Одним из результатов бурного развития рынка недвижимости является ужесточение конкурентной среды, что в свою очередь обязывает застройщиков, девелоперов или просто собственников площадок вырабатывать наиболее качествынный продукт. Еще одним важным аспектом, связанным с постоянно дорожающей стоимостью строительства и стагнацией цен на жилье является четкое понимание того, какой именно продукт должен быть построен, для кого и как, и главное для собственника/девелопера понять, сколько и когда денег он заработает, чтобы спланировать свои финансовые потоки и необходимость в денежных ресурсах. А если упомянуть крупные инвестиционные компании, которые кинули свой взгляд на рынок недвижимости, то можно смело сказать, что за пол года поиска площадок, у них скапливается порядка сотни предложений, причем учитывая специфику работы, скорее всего по каждому из предложений проработан предварительный маркетинг, сделаны расчеты, проведены консультации с проектантами.

Как правило, чтобы справиться с этой задачей девелоперы содержат штат маркетологов, финансистов, экономистов, риск менеджеров и т.п. Однако целесообразность наличия армии специалистов в собственном штате можно поставить под сомнение, т.к. специалисты данных профессий, из-за строительного бума находятся на волне спроса, поэтому и стоят не мало, а те кто только что закончил институт и еще не набрался необходимого опыта, зачастую не может в полной мере оценить проект или подготовить по нему качественный бизнес-план или инвестиционный меморандум, по которому девелопер сможет планировать свои доходы/затраты или обратиться в финансовые институты для заема средств для начала строительных работ.

Мы предлагаем:

- проведение маркетинговых исследований под конкретный проект с проработкой пре-концепции;

- разработку концепции объекта строительства;

- проведение расчетов по проекту с учетом стоимости денег (собственных или кредитных), налообложения, помесячно или поквартально, с планированием продаж;

- разработку комплексного инвестиционного меморандума (непосредственно для девелопера) или бизнес-плана (для подачи в банковские учреждения);

- визуализация концепции застройки;

- услуги по продаже проектов;

- поиск партнеров;

- поиск объектов недвижимости.

Мы представляем группу профессионалов с опытом работы на рынке недвижимости. Среди нас маркетологи, которые проработали более 500 объектов недвижимости в Киеве и регионах, финансисты и экономисты, которые работают в банках, инвестиционных и девелоперских компаниях, менеджеры проектов сопроводивших реализацию жилых, торговых и офисных комплексов. У нас есть опыт сотрудничества с иностранными архитекторами и девелоперами. Мы знаем механизмы работы рынка как со стороны компаний продающих проекты, так и со стороны приобретающих проекты. Опыт работы в банковских структурах позволяет создать продукт, который соответствует требованиям кредитных департаментов. Многолетний стаж работы плечо к плечу с проектантами и строителями позволяет понять возможные объемы застройки "голой" площадки и спланировать кэш-флоу.

С уважением,

Независимая Консалтинговая Гильдия

Для того, чтобы ознакомиться с перечнем и стоимостью услуг пререйдите в раздел услуги .

Наши координаты